El alcalde de Santa Eulària des Riu, Vicent Marí; el concejal de Urbanismo, Mariano Juan; Se han reunido esta mañana con representantes de los Colegios Oficiales de Arquitectos y de Arquitectos Técnicos para presentar el Borrador de Ordenanza Municipal Reguladora del Informe de Evaluación de Edificios. La norma, que es llevará a pleno del jueves para su aprovación inicial, es la primera de Ibiza y una de las primeras de Baleares que recoge la obligatoriedad de que en los bloques de pisos de más de 50 años pasen una inspección que evalúe su seguridad, su eficiencia energética y sume accesibilidad. Los informes serán obligatorios, se estima que unas 40 unidades en todo el municipio se encuentran ya en el caso de esta obligatoriedad y el Consistorio y los colegios oficiales estudiaran si es posible que la administración municipal pueda ofrecer ayuda económica a las comunitats de propietarios para realizar estas evaluaciones.
El Consistorio integra así de esta manera la inspección técnica de los bloques de viviendas plurifamiliares de uso colectivo (quedan excluidas las viviendas unifamiliares y las instalaciones que no sean el para viviendas) con otros requisitos. Hasta ahora, la ley establecía la posibilidad de pedir una "ITV de edificios' en el que se tenía que comprobar la estabilidad de la estructura, así como la de los elementos que la componen. De esta manera se pretende mejorar la seguridad tratando de actuar de manera preventiva a problemas derivados de la fatiga de los materiales, tanto en la estructura como en las fachadas.
La novedad de la norma eularienca es que esta revisión deberá incluir también un informe sobre el nivel de eficiencia energética del edificio de modo que se puedan determinar si se pueden realizar actuaciones para reducir el desperdicio de recursos. Igualmente, también se deberá estudiar el nivel de adaptación de los espacios de cara al uso de personas con algún tipo de discapacidad y si es posible implementar mejoras que puedan reducir las molestias para este tipo de usuarios.
Los edificios tendrán un plazo de cinco años para presentar el informe desde el cumplimiento de los 50 años, aunque si los servicios técnicos municipales detectan cualquier deficiencia significativa, se podrá pedir una actuación más inmediata. Posteriormente, la renovación del documento deberá hacerse cada 10 años. El Consistorio publicará anualmente la relación de edificios que deben presentar el Informe.
Los informes negativos deberán reflejar los problemas descubiertos y su posible subsanación. Estos se comunicarán a la propiedad que, en dos meses, deberán solicitar licencia de obra para corregir la situación.
