L'Ajuntament de Santa Eulària des Riu ha sancionat, i cobrat, més de 140.000 euros a la propietat d'un habitatge situat en una edificació plurifamiliar del carrer París de Roca Llisa per haver-lo usat per a lloguer vacacional de manera il·legal perquè aquesta pràctica vulnera les Normes Subsidiàries del Municipi. L'import inicial de la multa era de 118.000 euros però per recàrrecs i interessos la multa ha pujat finalment als 143.650 euros. El cobrament s'ha produït, segons ha sabut l'Ajuntament, després de la venda de l'habitatge per la propietat per a poder assumir així l'import de la sanció.
El Consistori va iniciar l'expedient arran de la informació facilitada pel Consell Insular d’Eivissa, qui també va iniciar un procediment sancionadora en matèria turística. El de l'Ajuntament, en canvi, s'ha formulat per un canvi d'ús no permès d'habitatge residencial a turístic. La informació recaptada va permetre constatar que s'oferia aquell pis per a lloguer turístic, oferint a més determinats serveis propis d'allotjaments d'aquest tipus.
Aquest tipus de pràctiques són una infracció urbanística per vulneració de les Normes Subsidiàries de planejament que estableixen la prohibició en el municipi de l'ús turístic d'aquesta mena d'habitatges.
Les actuacions de control i recerca es van iniciar a l'agost de 2022 arran de la comunicació per part del Consell Insular d’Eivissa del possible ús turístic en aquest habitatge, la qual cosa en situar-se en un edifici plurifamiliar podia ser contrari a la normativa urbanística municipal. Els tècnics municipals i la Policia Local van poder constatar que s'estava fent un ús incorrecte de l'habitatge, la qual estava sent oferta com a estada turística a través d'una plataforma digital de comercialització d'allotjaments vacacionals amb la possibilitat de contractar serveis com a bugaderia, servei d'habitacions i altres. Igualment, es va poder determinar com l'habitatge s'estava oferint per un lloguer pròxim als 500 euros al dia.
Amb totes aquestes proves i sobre la base de les diligències prèvies instruïdes es va iniciar un expedient sancionador per infracció urbanística per infringir l'article 5.2.03 de les Normes Subsidiàries que estableix, en el seu apartat 11, que “en els edificis de tipologia plurifamiliar queda expressament prohibit l'ús residencial turístic desenvolupat en la modalitat de lloguer vacacional”. Igualment, va quedar provat com es compleixen tots els requisits per a considerar que s'estava fent un ús de lloguer vacacional (article 5.2.02) com l'oferta de serveis propis de les estades turístiques en habitatges, la comercialització mitjançant agències de viatges, empreses d'intermediació o plataformes digitals, entre altres.
La multa inicial de 118.330 euros correspon al 75% del valor de l'habitatge segons el que estipula l'article 167.3 de la Llei 12/2017 d'Urbanisme dels Illes Balears.
